Prefab modulaire woningen zijn een geweldige manier om snel een nieuw huis te bouwen, maar ze kunnen enkele nadelen hebben.Als u een krap budget heeft, een groen huis wilt bouwen of gewoon tijd wilt besparen, zijn modulaire huizen misschien iets voor u.Er zijn echter enkele veelvoorkomende problemen waarvan u op de hoogte moet zijn voordat u de aankoop doet.
Waarom je prefab modulaire huizen niet moet eten
Als u snel een woning wilt bouwen, zijn prefab modulaire woningen een optie.Ze komen gedeeltelijk gebouwd aan, wat de arbeid op de bouwplaats vermindert.Bovendien zijn geprefabriceerde huizen niet zo vatbaar voor vertragingen als gevolg van weersomstandigheden of vergunningsproblemen.
Het nadeel van prefab modulaire huizen is dat ze niet volledig op maat kunnen worden gemaakt, dus het kan zijn dat u genoegen moet nemen met een plattegrond die niet past bij uw ideale visie.Voor veel aspirant-huiseigenaren kan dit een dealbreker zijn.U moet beslissen of het belangrijk is om aanpassingsmogelijkheden te hebben.
Energie-efficiëntie
Energiezuinigheid is een belangrijke factor bij het kiezen van een prefab modulair huis.Veel prefabs hebben ultramoderne ramen en strakke naden om de warmte binnen te houden.Een prefab van goede kwaliteit kan ook netto-nul zijn en voldoende hernieuwbare energie produceren voor het hele huis.Vergeleken met stokjeswoningen kunnen prefabwoningen extreem energiezuinig zijn.Bovendien bevatten geprefabriceerde modulaire woningen vanaf het begin alle benodigde apparatuur.
Naast de energiezuinigheid is een prefab modulair huis ook snel te installeren, dus het is een aantrekkelijke keuze voor mensen met beperkte tijd en geld.Bovendien is een modulair huis een geweldige optie voor afgelegen gebieden, omdat aannemers de modules gemakkelijk naar de locatie kunnen vervoeren.Uiteindelijk is het aan jou om te beslissen welke prefab modulaire woning het beste past bij jouw levensstijl en budget.U zult versteld staan van de vele voordelen van een modulaire woning.
Prefab modulaire huizen zijn ook goedkoper dan ter plaatse gebouwde huizen, omdat ze in een gecontroleerde omgeving kunnen worden gebouwd.Hoewel sommige kosten worden beïnvloed door de markt, zijn prefabwoningen concurrerender en worden ze doorgaans verkocht tegen een lagere prijs dan vergelijkbare ter plaatse gebouwde woningen.Volgens Tedd Benson, de oprichter van Unity Homes, kan een prefab modulair huis worden gebouwd voor minder dan $ 200 per vierkante voet.
Hoewel het prefab modulaire huis doorgaans goedkoper is dan een traditioneel huis, is het vaak moeilijker om kleine wijzigingen in de plattegrond aan te brengen.Omdat het off-site wordt gebouwd, gebruiken de meeste prefabfabrikanten eenvoudige ontwerpen en lay-outs.In de loop der jaren hebben sommige fabrikanten de mogelijkheden van hun ontwerpen echter kunnen uitbreiden.
Energie-efficiëntie van prefab modulaire woning snelle installatie komt het milieu ten goede.Een traditioneel huis kan zeven maanden nodig hebben om te bouwen, waardoor de energie-efficiëntie van prefabwoningen een belangrijke factor is.Een modulair huis daarentegen kan binnen enkele dagen binnenshuis worden gebouwd.Naast energie-efficiëntie zijn prefabwoningen ook zeer geschikt voor degenen die een milieuvriendelijk ontwerp prefereren.
Prefab-huizen zijn goedkoper te bouwen dan huizen met een stok, en de materiaalkosten worden verlaagd door het in de fabriek gebouwde proces.De fabrieken kopen materialen in bulk in, wat lagere arbeidskosten betekent.Het bouwproces is ook sneller, wat tijd en kosten bespaart.Sommige prefabbedrijven kunnen zelfs het vergunningsproces voor u afhandelen.
Naast een lage kostprijs is een prefab woning veiliger dan een traditionele woning.Doordat ze panelen zijn, zijn ze bestand tegen extreme weersomstandigheden.Ze zijn ook gebouwd om te voldoen aan bestemmingsplannen en bouwvoorschriften.Sommige mensen moeten echter mogelijk een lokale aannemer inhuren voor nutsvoorzieningen en de stichting.Ze hebben misschien ook een hoveniersbedrijf of een opritbouwer nodig.
Prefab modulaire woningen zijn doorgaans energiezuiniger dan stacaravans.Naast het feit dat er geen architecten en ontwerpers nodig zijn, zijn prefabwoningen vaak veel goedkoper dan huizen met stokjes.Doorgaans zijn modulaire huizen 15 tot 20 procent goedkoper dan huizen met een stok.
Kosten van prefab modulaire woningen
Prefab modulaire woningen zijn vaak goedkoper dan ter plaatse gebouwde woningen en kunnen snel en eenvoudig worden geïnstalleerd.De installatie kan slechts vier tot zes maanden duren.De kosten kunnen variëren van ongeveer $ 500 tot $ 800 per vierkante voet, en ze zijn afhankelijk van het type huis en de uiterlijke verbeteringen.De meeste modulaire huizen worden niet geleverd met nutsleidingen, dus de aannemer zal de leidingen moeten laten lopen.Deze installatieservice kan ergens tussen de $ 2.500 en $ 25.000 kosten, en de prijs is meestal hoger als het onroerend goed in een landelijk gebied ligt.
De prijzen voor een prefab modulair huis met twee verdiepingen en drie slaapkamers kunnen variëren van $ 75.000 tot $ 188.000, afhankelijk van functies en maatwerk.Terwijl het basismodel ongeveer $ 50-100 kost, kost een op maat gemaakte eenheid tussen $ 120- $ 230.Voor een prefab met vier slaapkamers varieert de prijs per vierkante meter van $ 75- $ 265 - een typisch huis met drie slaapkamers kost $ 131.500 tot $ 263.000, terwijl een luxe prefab met vier slaapkamers meer dan $ 263.000 of meer kost.
Prefab modulaire huizen kunnen in een eindeloze verscheidenheid aan stijlen worden gebouwd.De modulaire onderdelen worden in secties geleverd, die ter plekke weer in elkaar worden gezet.De geprefabriceerde delen worden bij de fundering samengevoegd tot het afgewerkte huis.Vanwege de beperkingen van transport zijn geprefabriceerde huizen beperkt in omvang.Ze moeten op de weg passen, dus zijn ze vaak ontworpen voor een bepaalde hoogte en breedte.
Vergeleken met huizen met een stok, hebben prefab modulaire huizen minder materiaal nodig.Een modulair huis met twee verdiepingen kan ergens tussen de $ 75.000 en $ 150.000 kosten, met extra kosten voor de voorbereiding van de locatie en de kosten voor nutsvoorzieningen.Een kleinere modulaire woning met twee slaapkamers kost ergens tussen de $ 20.000 en $ 130.000 na voorbereiding van de locatie.
De kosten van geprefabriceerde modulaire huizen zijn afhankelijk van een aantal factoren, waaronder grootte, stijl en functies.Uiteraard zijn grotere en ruimere woningen duurder om te bouwen.Bovendien is de grootte van de grond waarop u uw huis wilt bouwen van invloed op de totale kosten van uw huis.
De kosten van prefab modulaire woningen zijn afhankelijk van de vierkante meters.Een modulair huis met drie verdiepingen kost meer dan een huis met twee verdiepingen en het duurt langer om het te bouwen.Omdat het ingewikkelder is en meer arbeid vereist, zullen de kosten hoger zijn dan bij een huis met één verdieping.
De kosten van grond kunnen ook variëren, afhankelijk van waar u woont.Plattelandsgebieden zijn doorgaans het meest betaalbaar, maar u kunt ook goede deals vinden in stedelijke gebieden.Naast grondkosten moet u betalen voor nutsvoorzieningen, kabel, vuilnisophaaldienst en reparaties.Het is verstandig om op zoek te gaan naar kwaliteit als het gaat om prefab modulaire woningen.
Een modulair huis kopen kan behoorlijk duur zijn.Mogelijk hebt u een bouwlening nodig, die een jaar geldig is.Daarna moet u deze omzetten in een langlopende hypotheek om de woning af te ronden.U kunt echter tijd en geld besparen door te kiezen voor een geprefabriceerde woning.