Modulair bouwen is een innovatieve benadering van het bouwen van huizen.Het heeft zijn voor- en nadelen, maar het wordt steeds populairder in heel Japan, Scandinavië en de VS.Het maakt gebruik van een licht stalen frame om de modules te bouwen, die vervolgens worden samengevoegd om een compleet huis te creëren.Staal is sterk en veelzijdig, waardoor het een uitstekende keuze is voor dit type constructie.
Kosten van een modulaire woning
Er zijn veel verschillende factoren die van invloed zijn op de kosten van een modulair huis.De basisprijs van het huis omvat de productiekosten van de modules, evenals extra kosten voor aangepaste details en wijzigingen.Bovendien moeten de kosten van onvoltooide ruimtes mogelijk afzonderlijk worden betaald.Dit kan tijdens de maatwerkfase of nadat de woning is opgeleverd.De basisprijs zal ook variëren op basis van de stijl en materialen van het modulaire huis.Veel huizenkopers zullen echter enkele wijzigingen in het basisontwerp willen aanbrengen.
De kosten van een modulair huis zijn over het algemeen lager dan de kosten van een zelfgebouwd huis.Deze woningen hebben verschillende voordelen, zoals lagere bouwkosten, betere kwaliteit en snellere bouwtijd.Bovendien zijn deze woningen energiezuiniger dan traditionele woningen.Om deze redenen kunnen modulaire woningen een uitstekende keuze zijn.
Grondkosten zijn een andere grote variabele.Land kan variëren van een paar honderd dollar tot maar liefst $ 200.000 voor een premium of groot perceel.Of de kavel nu een premie of een kleine kavel is, de grondkosten vormen een integraal onderdeel van de modulaire woningprijs.Het gemiddelde modulaire huis kost tussen $ 100.000 en $ 300.000, hoewel deze cijfers sterk kunnen variëren.
Naast de basisprijs moeten modulaire huizenkopers ook de levering betalen.Dit omvat het vervoer van de modules naar de locatie.Dit werk wordt "button up" genoemd en de aannemer moet de kosten van deze stap opsplitsen.De kosten van de installatie van het HVAC-systeem zijn ook een belangrijke overweging, omdat deze van invloed zijn op de totale kosten van het huis.Het installeren van luchtkanalen kan bijvoorbeeld wel $ 10.000 kosten.
De totale kosten van een modulaire woning variëren afhankelijk van de grootte en stijl van de unit.Over het algemeen kost het voltooide huis ergens tussen $ 90.000 en $ 120.000.Deze prijzen zijn exclusief grondkosten en bouwvergunningen.Voor interieurafwerkingen, vloeren, werkbladen, apparaten, schilderwerk en andere interieurelementen bedragen de kosten tussen $ 30 en $ 50.000.Exterieurafwerkingen, zoals dekken en veranda's, kunnen tussen de $ 5.000 en $ 30.000 kosten.
Modulaire huizen kunnen duur zijn, maar ze zijn een goede optie voor diegenen die een huis willen dat aan hun budget en behoeften voldoet.Modulaire huizen met drie slaapkamers kosten $ 75.000 tot $ 180.000, terwijl een eenheid met vier slaapkamers overal tussen $ 185.000 en $ 375.000 kan kosten.
kosten van grond
Als u van plan bent een modulair huis te bouwen, moet u rekening houden met de grondkosten.Het kopen of leasen van land kan behoorlijk duur zijn, vooral in sommige staten.Een goede makelaar kan u helpen bij het vinden van een geschikte kavel voor uw modulaire huis.Houd er echter rekening mee dat de prijs van grond zal variëren afhankelijk van de locatie.
Het vinden van een geschikt stuk grond voor uw modulaire huis is een ontmoedigende taak, vooral in stedelijke gebieden.In feite hebben veel steden landbeperkingen en sommige rechtsgebieden verbieden zelfs modulaire huizen.Daarnaast zullen de kosten van grond aanzienlijke bedragen aan uw budget toevoegen.Daarom is het essentieel om grondlening te financieren voordat u een modulair huis bouwt.Gelukkig zijn er goedkopere huisvestingsopties die geen dure grond nodig hebben.
Naast grond omvatten de kosten voor het bouwen van een modulaire woning ook de voorbereiding van de locatie en de vergunningskosten.De kosten voor de voorbereiding van grond kunnen variëren van $ 15.000 tot $ 40.000.Bijkomende kosten zijn onder meer aansluitingen voor nutsvoorzieningen en site-enquêtes.De kosten van grond zijn een van de belangrijkste factoren die de prijzen van modulaire huizen bepalen.Bovendien heeft het ook invloed op de grootte van de kavel.
De grondprijs voor een modulair huis is afhankelijk van het type modulair huis dat u kiest.De kosten van grond voor een modulair huis zullen van plaats tot plaats verschillen, dus het is belangrijk om de grond waarop u wilt bouwen te onderzoeken.Het is een essentiële stap in het bouwproces, maar het kan ook duur zijn.Daarom is het belangrijk om prijzen te vergelijken bij het vergelijken van meerdere opties en bedrijven.
Als je kijkt naar de voordelen van modulair bouwen, zul je merken dat het vaak goedkoper is dan conventioneel bouwen.Modulaire gebouwen kosten bijvoorbeeld doorgaans tussen de $ 100 en $ 250 per vierkante voet, wat betekent dat ze meestal aanzienlijk goedkoper zijn dan traditionele bouwmethoden.Bovendien zal een modulair huis doorgaans een hoge wederverkoopprijs opleveren als het tijd is om te verkopen.
Tijd die nodig is om een modulair huis te bouwen
De tijd die nodig is om een modulair huis te bouwen, hangt af van hoeveel van de structuur geprefabriceerd is en hoeveel van het huis zelf is geassembleerd.Het hele proces kan zes tot vierentwintig weken duren.Als je de woning zelf in elkaar zet, kan deze tijd korter zijn, maar als de fabrikant een achterstand heeft, kan het langer duren.
De eerste stap is het ontwerpproces.Dit omvat het beschrijven van de kenmerken van uw modulaire huis en vervolgens werken met een modulaire huizenbouwer om ze te verfijnen.De modulaire woningbouwer neemt geen ontwerpbeslissingen voor u;in plaats daarvan bieden ze u deskundig advies en overleg over hoe u uw huis kunt ontwerpen.Het kan een week tot bijna een maand duren om de voorlopige plannen te voltooien.
De volgende stap in het proces is de vergunningverlening.Het vergunningsproces kan enkele weken of maanden duren, afhankelijk van hoe ingewikkeld de plannen zijn.Bij het plannen van een modulaire woning heeft u een aanbetaling van 20% en een geldige vergunning van de lokale autoriteiten nodig.Het kan ook enkele weken duren voordat de definitieve projecttekeningen van het modulaire bedrijf zijn ontvangen.
Het modulaire woningbouwproces kan tijdrovend zijn, maar het heeft wel zijn voordelen.Allereerst is het proces snel en betaalbaar in vergelijking met andere soorten constructies.U kunt uw huis aanpassen, wat een groot voordeel is voor mensen met een beperkt budget.Een ander voordeel van modulaire woningbouw is dat u zich geen zorgen hoeft te maken over weersgerelateerde vertragingen of vertragingen in het regenseizoen.
Het hele proces van het bouwen van een modulair huis lijkt sterk op het bouwen van een op locatie gebouwd huis.U moet een locatie kiezen, open land kopen en alle benodigde goedkeuringen en vergunningen verkrijgen.Bovendien moet u ervoor zorgen dat uw vervaardigde huis de juiste basis heeft.Je moet er ook voor zorgen dat de site toegang heeft tot hulpprogramma's.
De tijd die nodig is om een modulair huis te bouwen, is afhankelijk van het type huis dat u aan het bouwen bent.Als u het grootste deel van de constructie zelf doet, duurt het proces ongeveer zes tot twaalf maanden.Als u echter een handige huiseigenaar bent, kunt u proberen een deel van het werk zelf te doen, als u zeker bent van uw vaardigheden, ervaring en tijd.
Kosten voor het financieren van een modulaire woning
De kosten van het financieren van een modulaire woning zijn vaak lager dan de kosten van een traditionele woning.Het is echter niet eenvoudig om de wederverkoopwaarde van een modulaire woning te voorspellen.Daarom bouwen de meeste mensen liever traditionele huizen.De kosten van het financieren van een modulair huis omvatten ook het kopen van onbewerkte grond, het leggen van een fundering, het installeren van sanitair en elektrische systemen en het transporteren van het huis naar de uiteindelijke locatie.
Een van de meest gebruikelijke methoden voor het financieren van een modulaire woning is via een conventionele bouwlening.Een conventionele bouwlening is een lening die is ontworpen door een traditionele bank of kredietinstelling.Het bestrijkt alle aspecten van de constructie van een modulaire woning en kan vervolgens worden omgezet in een hypotheek zodra het huis is voltooid.U kunt ook een USDA-lening overwegen, die nulfinanciering biedt.Om voor deze lening in aanmerking te komen, moet u echter voor het eerst een huis kopen of de modulaire woning kopen bij een erkende dealer-aannemer.
Een modulair huis is geen goedkope aankoop en de kosten zullen variëren afhankelijk van het gebied waar u woont.Dit is de reden waarom een aanbetaling van 20% doorgaans hoger is dan de typische site-built woning.De kosten kunnen ook variëren op basis van het ontwerp van de woning.Sommige modulaire huizen zijn ontworpen voor gebruik op een plaatfundering, terwijl andere op een kruipruimte zijn gebouwd.
Houd bij het financieren van een modulaire woning rekening met alle kosten en baten.U moet bijvoorbeeld mogelijk omzetbelasting betalen, die ongeveer $ 5 tot $ 35 per vierkante voet is.In sommige staten is deze belasting al inbegrepen in de basisprijs van de woning.Afhankelijk van de grootte van het huis, moet u mogelijk ook een aannemer betalen om het huis te installeren.Afhankelijk van de grootte van de toevoeging, kan dit proces tussen de $ 2.500 en $ 25.000 kosten, afhankelijk van het ontwerp en de constructie.
Over het algemeen zijn gefabriceerde huizen goedkoper dan traditionele huizen.De gemiddelde prijs van een gefabriceerd huis is ongeveer $ 122.500.Er zijn veel soorten gefabriceerde huizen beschikbaar, waarvan sommige meer dan tweeduizend vierkante meter aan leefruimte bieden.De meeste traditionele kredietverstrekkers bieden echter geen hypotheken voor stacaravans.